公积金当首付政策上海（上海公积金贷款付首付）

本文目录一览：

• 1、上海住房公积金贷款额度上限、首付比例多少?有哪些条件
• 2、上海用公积金贷款首付多少,公积金
• 3、上海公积金可以作为首付吗
• 4、上海住房公积金提取做首付,但没有房产证……
• 5、公积金里的钱可以做首付款吗

上海住房公积金贷款额度上限、首付比例多少?有哪些条件

在上海，购房者如果满足连续缴纳公积金满6个月以上且余额超过5000元的条件，就可以申请公积金贷款。贷款金额一般为公积金账户余额的40倍，但上限为30万元，如果还有补充公积金，则上限提高到40万元。除了上述条件外，申请公积金贷款还需要满足其他一系列要求。

贷款额度方面，上海公积金贷款额度每户家庭住房公积金最高贷款限额为60万元。此外，对于为改善居住条件购买第二套住房的，每户家庭住房公积金最高贷款限额为40万元。贷款首付款比例不低于50%。

购买普通住房时，贷款首付款比例不得低于50%，即购房者需要至少支付房款的50%作为首付。 购买非普通住房时，贷款首付款比例则需达到70%，即购房者需至少支付房款的70%作为首付。

缴交补充公积金：家庭所有成员中至少有一人需缴交补充公积金。在上海，缴交补充公积金的个人最高贷款额度为60万元，家庭最高贷款额度则为120万元。

上海地区公积金贷款，认定为首套住房的，首付比例：最高贷款额度为100万元（每人最高贷款额度为50万元），有补充公积金的家庭最高贷款额度为120万元（每人最高贷款额度为60万元）。

上海用公积金贷款首付多少,公积金

1、普通自住住房：购买首套普通自住住房时，公积金贷款首付比例为30%。这意味着，如果房屋总价为100万元，那么首付需要支付30万元，剩余的70万元可以申请公积金贷款（具体贷款额度还需根据个人公积金缴存情况等因素决定）。

2、在上海，购房者如果满足连续缴纳公积金满6个月以上且余额超过5000元的条件，就可以申请公积金贷款。贷款金额一般为公积金账户余额的40倍，但上限为30万元，如果还有补充公积金，则上限提高到40万元。除了上述条件外，申请公积金贷款还需要满足其他一系列要求。

3、上海无锡公积金互贷：如果是上海与无锡之间的公积金互贷购房，首付金额有特定要求。例如，某些情况下首付至少30万元或40万元，这取决于具体的贷款政策和房屋价值。贷款期限与利率：公积金贷款的期限最长可达30年，但具体期限受借款人年龄、房屋年龄等因素限制。

4、面积小于90平方米：对于购买首套住房且房屋面积小于90平方米的购房者，使用公积金贷款的首付比例为20%。这意味着，如果房屋总价为100万元，购房者需支付20万元作为首付，剩余80万元可通过公积金贷款支付。面积大于90平方米：对于购买首套住房但房屋面积大于90平方米的购房者，使用公积金贷款的首付比例为30%。

上海公积金可以作为首付吗

1、上海公积金不可以提取出来付首付，具体如下：购房提取公积金是在签订购房合同付完首付后，凭购房发票或契税完税发票等，一年时间内可以提取。也就是说不可以直接提取公积金做首付。

2、如果符合以下条件，是可以的： 申请人须建立 住房公积金 账户12个月（含）以上，同时满足足额正常缴存 公积金 金达到一定时间，有的地区要求6个月（含），有的要求12个月（含），各地会有差异。 贷款人年龄与贷款年限之和小于70岁。

3、不能当做首付：公积金账户中的余额不能直接提取用作购房的首付。这是因为公积金的提取通常需要满足一定的条件，如购房后提取用于还贷等，而不是在购房前提取用作首付。

4、很多城市都规定，公积金不能提取出来用作贷款买房的首付款。比如上海，都会要求首付款必须是自有资金，也就是说首付款必须由购房者支付，想要以其他理由骗提公积金这是不可取的。

5、不一定，取决于当地的住房公积金政策。在一些城市，购房者可以使用公积金账户中的资金来支付首付款的一部分或全部。但是，通常需要满足一定的条件，例如连续缴纳公积金达到一定年限，且账户余额需满足最低要求。具体能否使用公积金支付首付，以及可以使用多少，需要根据当地住房公积金管理中心的相关规定来确定。

上海住房公积金提取做首付,但没有房产证……

1、公积金不能提取出来作为首付。公积金管理中心说的凭房产证可以办理提取，指的是：购房时一次性付清全款的，可以凭房产证提取公积金。

2、上海公积金不可以提取出来付首付，具体如下：购房提取公积金是在签订购房合同付完首付后，凭购房发票或契税完税发票等，一年时间内可以提取。也就是说不可以直接提取公积金做首付。

3、在没有取得购房合同或房产证的前提下，公积金是无法直接提取出来作为购房首付的。公积金的主要用途在于支持职工解决住房问题，但提取条件通常要求已经发生购房行为，即已经签订了购房合同或已经取得了房产证。

4、已购房没有房产证的，可凭身份证、住房公积金提取申请表。签订过合同未取得房产证的提供房管局备过案五年之内的购房合同。提供五年之内购房发票原件，来提取住房公积金。

公积金里的钱可以做首付款吗

1、公积金里的钱不可以直接用来付首付。具体原因如下：规定限制：根据我国公积金提取的相关规定，公积金虽然可以用来买房，却不能直接用于支付购房首付。购房者需要先垫付首付款，然后再到住房公积金管理中心提取其公积金内的存储余额。

2、公积金里面的钱可以付首付，但需注意：首付款的比例。根据国家相关政策规定，购房首付款比例一般不得低于房屋总价的20%。因此，如果你的住房公积金账户里的资金不足以支付首付款的20%，还需要自己补足差额；购房限制。

3、综上所述，公积金里的钱不能直接用于首付，但可以在购房后凭相关证明材料进行提取。对于特定类型的保障性住房，可能允许提取公积金用于支付首付，但需符合当地公积金管理中心的具体规定。

4、按照相关规定公积金是可以用作首付款支付的，如果购买的是您所在城市的保障性住房，那么一般公积金管理中心是允许提取账户余额充作首付款的，如果不是保障性住房，则只能自己出首付，然后走提取公积金手续。另外买二手房不允许提取公积金当首付。

5、公积金余额不可以做首付。公积金账户里的余额是不可以直接用于支付购房首付的。因为公积金的使用原则是先消费后提取，即只有在购房行为发生后才可以提取公积金。需要先垫付首付款，然后再到住房公积金管理中心提取公积金内的存储余额。

6、公积金里的钱不能直接用于首付。如果用户想要通过住房公积金贷款购房，需要先垫付首付款，然后再携带相关证明材料到当地住房公积金管理中心提取公积金内的存储余额。具体规定和注意事项如下：先消费后提取：公积金不能直接用作购房首付，用户需要先自行支付首付款。